Dzięki wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej i wiązanym z nim ożywieniem gospodarczym, rynek nieruchomości komercyjnych wykazał bardzo duży potencjał wzrostu. Oczekuje się, że ceny takich nieruchomości jak: biurowce, hotele, centra handlowe w dłuższej perspektywie będą drożeć, przynosząc inwestorom duże zyski. Taka sytuacja miała miejsce w innych krajach wstępujących wcześniej do Unii Europejskiej.

Fundusze te inwestują w duże obiekty komercyjne, biurowce, hotele, magazyny, aby w dłuższej perspektywie czerpać zyski z długoterminowych umów najmu. Oferty tych funduszy zachęcają inwestorów wysoką stopą zwrotu, przy relatywnie niskim ryzyku.