Kierowany przez Mateusza Morawieckiego piąty bank w kraju pożycza na nieruchomości już niemal 300 mln zł miesięcznie i to wyłącznie w złotych. Jak ogromnej dokonał zmiany świadczy fakt, że jeszcze w styczniu udzielił kredytów mieszkaniowych za mniej niż 30 mln zł.

Nie bez powodu. Gdy odsetek pożyczek gotówkowych spłacanych z opóźnieniem powyżej 90 dni wynosił 6,8 proc., kart kredytowych 10,2 proc., to dla kredytów hipotecznych było to zaledwie 0,9 proc. Sytuacja zresztą wygląda podobnie w innych bankach. Zarobek na hipotekach, choć niższy, okazuje się więc w praktyce o wiele pewniejszy.

BZ WBK rozważa też wprowadzenie kredytów w euro. – Pytań klientów o tego typu ofertę jest sporo – mówił prezes Morawiecki przy okazji ogłaszania wyników za III kwartał. – Zastanawiamy się także nad kredytami ze stałym oprocentowaniem ­ dodał szef BZ WBK. Powód ? - Stopy są na historycznie niskim poziomie i mogą już tylko iść w górę. Jeśli wzrosną o kilka punktów procentowych, osoby które obecnie się zadłużają mogą mieć kłopoty – przestrzegał Mateusz Morawiecki. Kierowany przez niego bank zabezpiecza się przed tym analizując zdolność kredytową klienta przy oprocentowaniu wyższym o 2 punkty proc. niż aktualnie oferowane. - Dlatego tym bardziej warto poważnie rozważyć propozycję kredytów ze stałym oprocentowaniem– dodał prezes BZ WBK.

Obecnie najczęściej spotykana konstrukcja oprocentowania to marża odsetkowa banku plus stawka 3 lub 6 miesięcznego WIBOR-u, a jeśli kredyt jest w walutach obcych, to LIBOR-u dla franka szwajcarskiego lub euro. Jeśli więc zmieniają się stawki WIBOR czy LIBOR, czyli odsetki jakie naliczają banki pożyczając sobie pieniądze między sobą, zmienia się też oprocentowanie kredytów hipotecznych. Stawki międzybankowe są oczywiście pochodną obowiązujących w danym kraju stóp procentowych. W Polsce podstawowa stopa procentowa wynosi 3,5 proc. i tak niska jeszcze w historii nie była.