Ceny mieszkań używanych nieznacznie spadły
 |  |
Na początku 2010 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym były nieznacznie wyższe niż obecnie, tj. w lipcu. Największe obniżki zanotowano w Krakowie, Katowicach i Wrocławiu. Jest to efekt presji na ceny, którą wywiera rynek pierwotny.
Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski obniżyły się przeciętnie o 1,1% w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2010 r. – wskazują dane Home Broker. Największy spadek miał miejsce w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu. W Warszawie, Gdyni czy Poznaniu zmiany były kosmetyczne.
|
Zmiana cen ofertowych na rynku wtórnym |
|||
|
Miasto |
Cena ofertowa na rynku wtórnym |
Różnica |
|
|
Początek roku |
Lipiec |
||
|
Gdańsk |
6 580 zł |
6 509 zł |
-1,1% |
|
Gdynia |
6 986 zł |
7 005 zł |
0,3% |
|
Katowice |
4 535 zł |
4 356 zł |
-4,0% |
|
Kraków |
8 204 zł |
7 905 zł |
-3,6% |
|
Łódź |
4 615 zł |
4 557 zł |
-1,3% |
|
Poznań |
6 246 zł |
6 213 zł |
-0,5% |
|
Szczecin |
4 955 zł |
4 922 zł |
-0,7% |
|
Warszawa |
9 361 zł |
9 394 zł |
0,3% |
|
Wrocław |
7 287 zł |
7 102 zł |
-2,5% |
Presję na poziom cen na rynku wtórnym wywierają wysoki udział w podaży mieszkań o niższym standardzie (np. wielka płyta), a także atrakcyjne oferty na rynku pierwotnym. Koszt zakupu mieszkania w wielkiej płycie jest średnio o ok. 15% niższy od pozostałej oferty. Z kolei średnia cena na rynku pierwotnym jest przeciętnie o 500 zł niższa niż w nowym budownictwie na rynku wtórnym (budynki oddane po 2000 r.). Przykładowo, w Krakowie udział wielkiej płyty wzrósł z 14% w styczniu do 17% w lipcu.
Zobacz także: Tanie mieszkanie
Podobne artykuły: | Polecamy: |
